Gestión de proyectos inmobiliarios

Creemos que el éxito de cualquier proyecto comienza con una adecuada conceptualización y planificación, por lo que seguimos un estricto proceso para evaluar cada una de las variables que influyen para lograr proyectos rentables para los inversionistas.

Nuestro equipo multidisciplinario crea y desarrolla proyectos inmobiliarios adaptados a las necesidades de los clientes potenciales y con una estructura financiera que garantiza la optimización de los flujos de efectivo y el uso adecuado del financiamiento.

Nuestra definición de proyecto exitoso y cliente satisfecho

  • Alta satisfacción del cliente en la experiencia de la contratación y entrega de servicio
  • Concepto del proyecto: genera interés en los clientes y éxito en las ventas
  • Cumple con las expectativas y necesidades de los clientes
  • Cumple con los valores éticos de la empresa, aportando al desarrollo económico del país y a la sostenibilidad del entorno
  • Cumple Expectativas de retorno sobre la inversión inicialmente establecidas

Ventajas competitivas de nuestro servicio de desarrollo inmobiliario

  1. Experiencia en desarrollo y construcción de proyectos residenciales exitosos.
  2. Equipo de profesionales multidisciplinarios y especializados.
  3. Marca reconocida por los clientes por la calidad, garantía y puntualidad.
  4. Conjunto de experiencias positivas diseñadas para nuestros clientes mediante un Proceso estructurado de compra, personalización, entrega y gestión de garantía de alta satisfacción.
  5. Solvencia financiera, garantizando la disponibilidad de financiación oportuna.

CIFRAS SOBRE NUESTRO DESEMPEÑO

+ 45 MM
en ventas de desarrollos inmobiliarios residenciales y construcciones
+ 37000 m2
construidos
+ 30%
vendido a clientes recurrentes
+ 95%
vendido antes de concluir la construcción de los proyectos.
+ 70%
vendido en 6 meses luego de inicio de las ventas

Entre las actividades que realizamos como parte de este servicio están:

  • Realización de estudio de mercado e identificación del segmento demandante, tomando en cuenta las tendencias de corto y mediano plazo en el sector inmobiliario.
  • Selección de ubicación y terreno idóneo para el desarrollo inmobiliario.
  • Conceptualización del proyecto que cumpla con los requerimientos justos de la demanda, garantizando la eliminación de inversiones innecesarias.
  • Gestión para obtener todos los permisos requeridos por la ley.
  • Elaboración de presupuesto y programa de obra detallado.
  • Estructuración del esquema financiero que garantice optimizar los recursos invertidos, evaluando a detalle los flujos de caja requeridos.
  • Promoción del desarrollo inmobiliario a través de los medios adecuados para el segmento de mercado al que va dirigido.
  • Construcción del proyecto.
  • Monitoreo del cumplimiento del presupuesto y del programa de obra.
  • Reportes periódicos al inversionista sobre desviaciones financieras y técnicas, conjuntamente con los planes de acción para mitigar las mismas.
  • Administración del proceso de pre-venta, coordinación de los requerimientos de los clientes, entrega de las unidades habitacionales y gestión de cobro con las entidades financieras.

Evaluación Financiera de Proyectos Inmobiliarios

Desarrollamos una evaluación integral del proyecto, identificando los elementos claves de la estructura de negocio, así como los principales riesgos tanto financieros como operativos de acuerdo a las oportunidades de mercado y el entorno competitivo.

Identificamos el modelo de financiamiento óptimo o idóneo para las características únicas de cada proyecto. Como resultado de este análisis suministramos al inversionista las herramientas que le permiten tanto buscar socios capitalistas, como acceder a financiamientos a través de instituciones financieras.